民生地產訪談錄系列沙龍第二站落地上海

6月14日,由新浪地產(微博)、新浪樂居(微博)、中房網三大房地產行業首席網絡媒體聯袂發起的民生地產訪談錄系列沙龍繼首站北京后,第二站落地上海。

共建保障房精品高峰論壇6月29日廣州舉辦

6月29日,中國房地產第三屆科學發展論壇同期大會——共建保障房精品高峰論壇將在廣州盛大召開,與此同時,“保障房精品工程首選品牌”行將發布。

俞正聲:上海三年內建70萬套保障房

今年,上海市委書記俞正聲在出席上海市人大十三屆三次會議分組討論時表示,到2012年前上海將供應保障性住房70萬套。

  • 保障房宣言:

展望2011 新浪地產網系列行業沙龍

關注新浪地產 融通產業鏈
關注新浪地產 融通產業鏈

房地產產業鏈上下游在利潤與責任間需要尋得平衡,打造民生地產。 ..

為了更好的搭建房地產企業與建材部品企業的互動平臺,新浪地產網推出“展望2011——行業沙龍”大型系列訪談欄目。新浪地產網通過微博、評論等立體互動方式,征集不同行業的熱點問題向行業專家、品牌企業代表提問。請關注新浪地產網“展望2011——行業沙龍”大型系列訪談欄目。

  • 往期行業沙龍:
東方雨虹服務民生地產
保障房不等于劣質

保障房建設盡管有成本、限價等問題,但其質量應該和商品房沒有區別,不可能說保障房鋼筋就配得少一點,在土建的結構上面和商品房幾乎相同,唯一的區別可能是戶型小一點,材料的應用,如門窗、電梯、弱電系統的配置標準低一些,但是標準低并不等于是次品。

公共租賃房應該成為研究的重點,上海的計劃已經明確。

第一、“十二五”期間,本市將通過新建、配建、改建、收購和轉化等方式,開工建設和籌措公租房1000萬平方米,約20萬套,供應900萬平方米,約18萬套,逐步緩解本市青年職工、引進人才和來滬務工人員等的階段性居住困難。2011年內供應(新建和籌措)4萬套,“公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線!

第二、只租不售,實行有限期租賃,租賃總年限不超過6年,租賃價格按略低于市場租金水平確定。

第三、房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍,套均建筑面積一般控制在40—50平方米?紤]到供應對象主要是上班族,房源主要布局在交通便利、生活方便的區域。

劉勇

開發一些適合于全裝修的產品套系,一個是從成本上面、從安裝、配套上面都有一定的優勢。

徐厚坤

建立這么一套有效的運營機制,監控了企業產品的質量,保障了企業整個項目有效的運營。

何德成

建立一種模式,一種采購的模式,降低施工成本、工人成本的損耗,提高質量服務。

范忠亞

政府要引入大同的模式,對于一些隱蔽性的產品,會影響整個建筑物的質量,影響生活質量。

俞豪亮

作為房地產下游產業,怎么減少中間環節,比如承包分包等都會造成成本的增加。

查鵬展

建材供應商、客戶、政府,幾個方面大家在一起,是能夠找到一個符合我們現在市場需求。

從企業來說,希望可以參與進去,跟國家的政策,當地政府在保障房建設方面的方針適應關系,所以這一塊,我們有這樣的意愿。

從開發企業的角度來看,就像我們在開發綠色住宅的時候所面臨的困惑一樣,當調控來臨的時候,當限購來臨的時候是一刀切的,不管房子品質高還是低,是綠色環保還是不綠色環保,政策是肯定的。

實際上是要做區別對待的,不管保障房還是商品房,符合國家發展方向的應該有相應的執行政策,對于不符合國家發展方向的我們應該有淘汰的政策。保障房相對來說比較低,但是在低的情況下還是分三六九等,這個時候也需要做區別的。

張戀文

我們希望政府有一個透明的采購平臺,可以讓我們這樣剛剛進入中國的企業參與到保障房里面。

李敏

我們希望公租房做得比較實惠,形式更加簡單一點,大家一目了然了解公租房的信息和狀況。

孫曉棟

引進高端的設備人工費盡最大的能力降低。成本上稍控制,再實行一套合理材料企業的標準。

[政府]俞正聲:有辦法有措施解決好住房問題

[政府]俞正聲:有辦法有措施解決好住房問題

遏制住房投資性需求還有很大的工作空間和余地,去年地價和房價的高漲,包含了泡沫,是應該切實警惕和遏制的。
[政府]項建生:協調公積金和銀行解決貸款

[政府]項建生:協調公積金和銀行解決貸款

在政策上我們一直在和公積金、相關銀行協調,很多家庭在對房款的解決上不僅僅是貸款,可以把原來小、舊的房屋置換。
[專家]薛建雄:銀行根據各戶情況設檻放貸

[專家]薛建雄:銀行根據各戶情況設檻放貸

上海市針對經濟適用房的貸款為了保障資金安全設定了很多門檻,貸款年限——很多年齡偏大的人只能貸十年。
[開發商]張玉良:開發保障房 簽定責任書

[開發商]張玉良:開發保障房 簽定責任書

保障房建設從中央到地方省市政府很重視,從總理開會到建設部簽訂這個保障住房的簽約,我們叫責任書,這個工作力度非常大。

上海: 5000億保險資金投資保障房


    上海市規劃和國土資源管理局公布了2011年住房供地計劃,在1200公頃的供地總量中,商業、住宅類型用地僅為360公頃,占總量30%;保障房性質住宅用地占供地量的70%,其中經濟適用房200公頃、動遷安置房400公頃、公共租賃房100公頃、中小套型商品房140公頃。 【詳情】

  • 公租房建設“破冰” 首批租房機構成立
  • 上海公租房建設邁出實質性一步。昨日,上海盧灣、虹口、徐匯、長寧、楊浦、普陀區首批7家公共租賃住房運營機構正式成立,這些“公租房公司”的亮相,意味著上海公租房“政府主導、市場化運營”的管理機制正式“落地”。
  • 經適房準入門檻繼續放寬
  • 昨天,市房管局等公布2011年經適房準入標準和供應標準,準入標準中的人均年可支配收入和財產線分別被放寬至3.96萬元和12萬元。根據昨天公布的標準,經適房申請的人均住房面積沒有變化,仍然是低于15平方米(含15平方米)。
  • 廉租房公租房有望“互通共享”
  • 據悉,各區(縣)將積極建設籌措一批面向本區域保障對象供應的房源,有條件的工業園區等將繼續建設發展單位租賃房。圍繞供應600萬平方米的目標,2011年市屬動遷安置房供應計劃初步核定和預測約5萬套、約380萬平方米。

民生地產系列活動大幕開啟

提倡共同責任,創建安居精品——新浪地產、新浪房產、中房網——中國房地產行業三大首席網絡媒體已在5月初發起民生地產系列活動包括民生地產訪談錄采訪、民生地產城市站系列沙龍、保障房用材產品網絡巡展、保障房精品高峰論壇、保障房示范項目考察及安居工程優秀供應商考察五位一體相結合,系列活動持續6個月。于此同時,本次系列活動也將推薦一批優秀的企業,尤其是那些已經推出系列產品或抱有極大熱忱期望投入保障房建設的優秀企業和項目,作為“保障房精品工程首選品牌”,促進保障房建設單位的集中采購。

產業鏈企業“保衛戰”宣言
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建材企業也應流道德的血液

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中惠地熱股份有限公司董事長 尹會淶
產品匹配滿足保障房功能性需求

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東方雨虹防水技術股份有限公司總經理劉斌
希望為保障房提供匹配產品

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廈門萬里石股份有限公司董事長 胡精沛
推廣幸福保障房陽光熱水工程計劃

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四季沐歌太陽能技術有限公司總裁 李駿
推行綠色產品,效力保障房建設

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廈門立林科技有限公司總經理 陳旭黎
華峰普恩:保障房帶熱有機保溫市場

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華峰普恩聚氨酯有限公司技術總監 李仁榜
減少中間渠道服務保障房

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新中源集團副總裁 陳興文
保障房將推動建筑涂料發展

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翰高兄弟科技發展有限公司副總經理 房振
保障房更應注重建材品質

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金意陶陶瓷有限公司副總經理 張念超
山西政府簽約建材企業 獲益保障房

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北新建材總經理助理 董占波
讓老百姓用上質量最好、價格最合理的電梯

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上海三菱電梯市場部長 來文岡
保障房建設有益改善民生

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美的取暖工程項目部項目總監 陳石軍
保障性住房是民生大計

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科茲熱能技術有限公司 湯志強
保障房項目力推使用廣普產品

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廣東科順化工實業有限公司總經理 方勇
保障房應走住宅產業化道路

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麗貝亞建筑裝飾工程有限公司總經理 白海波
保障房促使品牌大洗牌

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開平金牌潔具有限公司總經理 程國彪

微博熱議民生地產

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