工程采購經理人俱樂部是中國房地產商務聯盟下屬的采購人會員制組織,旨在打造區域性地產人圈子,促進內部交流。

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經理人私享沙龍為工程采購俱樂部內部線下交流活動,每月舉辦一次,活動選取下游供應鏈的一個行業,邀請該行業十強企業之一的技術高層作為沙龍嘉賓,與俱樂部會員進行思想交流,深入探討該行業的發展趨勢、主流技術、工程應用重點難點、后期維護、采購經驗技巧等內容。

供應商嘉賓

萬里石總經理劉志祥
萬里石總經理劉志祥

萬里石集團為國內大型石材企業,旗下擁有多座礦山,萬里石擁有豐富的工程經驗。在日本工程市場頗為知名。

  • 新浪地產網行業沙龍回顧

與會俱樂部成員 更多>>

僑鑫室內裝修經理

僑鑫室內裝修經理

李選
廣電房產成本副總

廣電房產成本副總

周定國
合生創展招商經理

合生創展招商經理

蔡天時
金鵝企業總工程師

金鵝企業總工程師

付冬云
霍氏集團設計經理

霍氏集團設計經理

江海峰
新鴻基采購工程師

新鴻基采購工程師

劉東耀
九合飛一招商經理

九合飛一招商經理

吳偉標
海航置業采購經理

海航置業采購經理

肖燕招
新鴻基采購工程師

新鴻基采購工程師

李彩霞
金鵝企業工程經理

金鵝企業工程經理

文桂明
碧桂園采購經理

碧桂園采購經理

張全
廣電房產采購主管

廣電房產采購主管

喻瑜
劉志祥:2011石材流行金棕色系
劉志祥:2011石材流行金棕色系

大理石今年流行西班牙米黃、吉利安、金碧輝煌、帝國米黃、德國米黃等。古典棕,黃金鉆,木馬利,亞馬遜金麻、茉莉金麻、金鉆麻、加里奧金麻、金山麻、香檳金麻,卡拉麥里金等花崗巖最受歡迎。

帝國米黃應用

帝國米黃應用

黃蝴蝶應用

黃蝴蝶應用

金彩麻應用

金彩麻應用

西班牙米黃應用

西班牙米黃應用

新德國米黃應用

新德國米黃應用

亞馬遜金麻應用

亞馬遜金麻應用

張全:可復制產品比較少用石材
張全:可復制產品比較少用石材

可以復制的項目產品都比較少用石材,以碧桂園自身為例,在全國大規模迅速復制的碧桂園系列項目都對石材的使用率不高。只有少數走高端路線的產品和會所多考慮石材。

周定國:仿石材仿石漆是替代品
周定國:仿石材仿石漆是替代品

石材的不可控因素太高,目前廣電集團的項目已增加了瓷磚、仿石材、仿石漆等替代產品的使用率,減低石材在采購和施工中的不可控風險,以增強對項目成品的整體把控。

李選:設計招標要考慮替代性
李選:設計招標要考慮替代性

定制式的高端產品和標準化的“快餐式”產品,對石材的采購需求自然不一樣,而對于石材產品的可控性顧慮,只要在設計招標的時候考慮所采購石材的可替代性就可以了。

周定國:與供應商共贏最重要
周定國:與供應商共贏最重要

大供應商產品過硬,有品質保證,小供應商配合度高,可替代性強,如何挑選合適的石材供應商,周定國表示,開發商與供應商之間不應該存在博弈,與供應商共贏最重要,

李選:供應商與開發商相互選擇
李選:供應商與開發商相互選擇

開發商在挑選供應商的同事,供應商也在挑選開發商。供應商在選擇開發商時,除了供貨量外也看中開發商的品牌。只要供求雙方能夠專業的遵守職業操守,這樣才能夠取得共贏。

張全:可復制產品比較少用石材
[海航置業采購經理肖燕招]
[海航置業采購經理肖燕招]石材施工時,施工工藝干掛和濕掛的區別在哪里?
[萬里石總經理劉志祥]
[萬里石總經理劉志祥]濕掛工藝一般只適合低層物業,如別墅等,高層外墻施工必須使用干掛工藝,才會更加穩固和安全
[碧桂園采購經理張全]
[碧桂園采購經理張全]目前石材企業會如何進行產品創新?
[萬里石總經理劉志祥]
[萬里石總經理劉志祥]石材產品的創新主要體現在工藝上,除了一些新型工藝外,我們也盡可能的對以有成熟工藝進行排列組合,力求創新。
[廣電房產成本管理中心副總周定國]
[廣電房產成本管理中心副總周定國]萬里石是否有石材施工資質?
[萬里石總經理劉志祥]
[萬里石總經理劉志祥]有專業的施工下屬企業,萬里石可以提供施工配套服務,但是一般情況下,萬里石會派現場監理,不會主動做施工。
[新鴻基采購工程師劉東耀]
[新鴻基采購工程師劉東耀]如何處理石材企業與施工方的相互扯皮?
[萬里石總經理劉志祥]
[萬里石總經理劉志祥]責任劃分的準則需要看時間節點,如果是在交貨之前的破損是供貨方負責,在施工中發生的破損或鋪裝不平則是施工方的責任。
[合生創展招商經理蔡天時]
[合生創展招商經理蔡天時]在工程施工中,石材的正常損耗率應該控制在多少?
[萬里石總經理劉志祥]
[萬里石總經理劉志祥]一般情況下,建材在施工中都會有一定的損耗,石材的損耗率在1%到2%一下都算正常。
[金鵝企業總工程師付冬云]
[金鵝企業總工程師付冬云]一般情況下,石材企業的供貨付款模式是什么?
[萬里石總經理劉志祥]
[萬里石總經理劉志祥]一般情況下,小型開發商需要先期付款30%,供貨后付完全款的95%,最后留5%的尾款。實力雄厚回款風險較小的企業,可適當獲得更多優惠。

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