防水行業沙龍 產業鏈協作提升建筑防水質量

建筑80%的滲漏率觸目驚心。材料的性能越來越好、施工工法越來越先進,但建筑滲漏并沒有因此而減少。產業集中度低、需求方對防水效果不重視、施工不規范等原因,使得防水材料的在建筑上的使用效果沒有很好的表現出來。如何杜絕滲漏,保證建筑防水的質量?7月24日,新浪地產舉辦防水行業沙龍,邀請防水協會、開發商和業內知名防水企業,共討建筑防水質量提升。

共同的思考 尋求建筑滲漏解決之道

2012年是中國建筑防水行業產品質量提升年,國家質監總局把建筑防水卷材作為全年十大重點整頓產品之一。據調查,建筑滲漏成為結構外的第二大建筑難題,長期以來困擾開發商和業主。有關報道顯示,我國有80%的建筑存在滲漏。如何提高建筑防水質量,解決滲漏頑疾?如何能夠讓防水產品性能得到良好的發揮?這是值得開發商與防水行業共同思考與權衡,尋求解決之道的問題。 [加入討論]

  • 中央部委關注防水材料質量
  • 國家質監總局把建筑防水卷材作為全年十大重點整頓產品之一,工信部根據行業的訴求、國務院的政策,對防水行業提出了行業的準入制度,把提升建筑防水行業門檻作為今年重點工作。
        優化存量的產能,投入行業重組、企業并購,通過等量和減量的技術改造,來提高整個的行業升級。通過這個方式,提高行業集中度更高,有效的規避惡劣的市場競爭,從根源上解決建筑滲漏問題。
  • 防水維權 滲漏折損建筑壽命
  • 建筑防水關乎建筑安全,長期滲漏會破壞建筑基地,減少建筑壽命。滲漏這個頑疾沒有很好的解決,反而可能還有愈演愈烈的可能性。
        目前國內已經出現了首例因房屋滲漏,建筑壽命折減將開發商告上法庭,并最終按折減壽命獲得120萬賠償的案例。業主、開發商、材料生產企業、總包、施工單位都關注建筑防水,把對防水的認識提高到建筑層面,市場也會向著良性發展。
  • 施工不規范成滲漏主因
  • 防水行業素有“三分材料,七分施工”的說法,由于房地產開發的周期不斷的縮短,很多施工企業在趕工期的時候并沒有按照規范來施工,使得防水操作有漏洞或后面的工序破壞前期做的防水層。
         開發商要保證防水質量,不僅要選擇優質的防水廠家,還需要有可靠的施工單位,才能高品質的完成整個防水作業。需要防水企業前期的技術輔導,過程中重點的節點派專人驗收。
  • 防水在建筑節能領域大有發展
  • 行業里有一些新的技術,包括節能、環保、種植屋面等新技術,我希望大家更關注一個更大的領域叫“綠色建筑”。防水企業也會在這個領域里面找一些機會。
        在中國的綠色建筑評價體系里把考慮防水進去。比如熱反射的屋面,冷屋面,包括用防水材料做一些隔氣、密封的措施等等。不能由于滲漏破壞建筑的其他節能系統,還有融入這個系統,讓節能最大化。

建筑防水事關重大 需提升質量
中國建筑防水協會理事長朱冬青

     防水是保護建筑結構,結構本身很難做到百年大計,F在的房屋建筑也從以前30年、50年向70年這個檻邁進。這些僅僅靠建筑結構自身很難有70年的耐久性來保證設計年限的實現。
     建筑防水關乎建筑安全,長期滲漏會破壞建筑基底,減少建筑壽命;建筑防水關乎百姓民生,滲漏頑疾難以解決,造成鄰里間的困擾;建筑防水關乎建筑節能,很多門窗、外墻漏水,對保溫材料的侵蝕,使它的導熱性能發生變化,降低節能;建筑防水關乎環境保護,尾礦、有色金屬在開采過程中沒有做好防護、防滲,隨水進入地下,造成地下水污染。
今典集團采購總監 趙英武

今典集團采購總監 趙英武

    作為開發商,要保證防水質量,不是只要選擇優質的防水廠家,還要有可靠的施工單位,施工單位和材料廠商,從材料上、從施工工藝上都過硬,才能高品質的完成整個防水作業。
華夏幸;鶚I采購總監 滕懷江

華夏幸;鶚I采購總監 滕懷江

    在房地產項目開發中,防水一般是不在預算之中。但防水的維修費用在整個項目中的比例卻占了40%。項目開始工程師可以確定品牌,其中不乏有一些產品質量不過關,所以造成很多問題。
北京紫光置地采購主管 孫孝臣

北京紫光置地采購主管 孫孝臣

    防水是個系統問題,不光是防水行業的技術問題,也是材料問題。作為開發商來講,防水確實讓開發商和施工單位很頭疼,出現很多問題,總是想辦法去彌補,但是沒有辦法徹底解決。
北京東方雨虹防水市場總監 蔣凌宏

北京東方雨虹防水市場總監 蔣凌宏

    實際上防水的問題仍然會存在,但都在逐步的改變,這些問題的改變需要長期的過程,畢竟是一個系統問題。很高興的看到,需求方,特別是房地產商,管理是越來越嚴格。
唐山德生防水董事長 李德生

唐山德生防水董事長 李德生

    在長期的探索中形成了一套“四化”服務,能夠最大可能的發揮防水企業在建造中的職能。設計選材專家化、產品身份電子化、施工現場監理化、施工日志圖片化。
金雨傘北京公司副總經理 盧振才

金雨傘北京公司副總經理 盧振才

    防水行業有一個俗語“三分材料,七分施工”,七分施工是靠人來控制,人是不穩定的因素,即使材料再好,施工不好或某個環節出了問題,就導致整個系統失敗。
北京科順防水副總經理 陳冬青

北京科順防水副總經理 陳冬青

    施工廠家來做對地產防水工程品質量最有保障,是最優化的一種方案,因為開發商經過了嚴格的篩選把廠家選出來,如果把后期的施工綁定在一起,將來出現問題好界定責任。
北京龍陽偉業董事長 王偉

北京龍陽偉業董事長 王偉

    地下空間是建筑的良心。目前防水企業更多的局限在防水層、防水材料的層面上,還沒有跟結構發生密切的關聯,許多建筑在結構上就存有隱患,后期材料是無法彌補的。
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